SOMOS UNA AGENCIA INMOBILIARIA ATÍPICA EN MÓSTOLES
NO ENCONTRARÁS UNA WEB TRADICIONAL CON ANUNCIOS DE VIVIENDAS EN VENTA. NO TENEMOS OFICINA FÍSICA, SOMOS ONLINE 100X100 Y TAMPOCO VAMOS EN TRAJE.
SI necesitas vender tu casa, aquí mostramos información detallada de como podemos ayudarte a vender tu vivienda en menos de 60 días a través de estrategias de marketing avanzadas y publicidad online, sin depender exclusivamente de portales inmobiliarios.
SI estás pensando en vender, es posible que te preguntes si…….
¿REALMENTE NECESITAS UNA INMOBILIARIA PARA VENDER TU VIVIENDA EN MÓSTOLES?
Piénsalo.
Tienes una casa en Móstoles (o alrededores) y has decidido que es hora de vender. «Para colgar un anuncio en Idealista, no necesito a nadie», te dices, confiado en que el proceso será tan simple como subir una foto a Instagram.
Totalmente cierto, no necesitas contratar los servicios de un agente inmobiliario para publicar un anuncio en idealista.
Pero aquí viene el plot twist: subir tu anuncio a un portal inmobiliario es solo el principio de una larga saga que no siempre tiene un final feliz.
Ponte en situación: el anuncio de tu propiedad, a los pocos días empieza a perderse en un mar de anuncios, invisible para esos compradores ansiosos por encontrar un hogar como el tuyo.
¿El problema?
Si tu vivienda no está en precio, la publicación tiene imágenes de poca calidad, no has incluido un vídeo profesional… no solo no recibirás visitas, sino que la plataforma penalizará tu anuncio, reduciendo su visibilidad.
En 15 días, si entiende que la publicación de tu vivienda no es relevante para los compradores, te condenará a las últimas paginas, y esto es así.
Tiene toda su lógica, los principales portales inmobiliarios quieren ofrecer la mejor información a sus usuarios, como Google con los suyos en su buscador.
Quieren ofrecer la mejor información, de eso viven.
Y si fuera poco, tu teléfono empezará a sonar, sí, pero serán más las agencias inmobiliarias ofreciendo sus servicios que posibles compradores. Te garantizamos que vas a termina hasta….
Nosotros no realizamos llamadas para incordiar a propietarios.
¿POR QUÉ VENDER? DISTINTOS MOTIVOS QUE HAY DETRÁS DE LA DECISIÓN
Un Giro Inesperado en la Vida
La vida tiene sus giros: un amor que se va, un nuevo miembro en la familia, ese trabajo soñado al otro lado del país. Sea cual sea tu motivo, vender tu casa se ha convertido en tu próxima gran aventura llena de emociones.
El Encanto del Cambio
Cambiar es vivir. Pero, ¿y si el cambio implica enfrentarte solo a un mercado inmobiliario tan complejo y volátil?
Aquí es donde la historia se puede complicar, poco o mucho, pero se complica,
Los Villanos de la Venta Por Cuenta Propia
El Precio: El Primer Obstáculo
Fijar el precio de tu casa puede ser como jugar a la ruleta rusa, pero con cifras en vez de balas.
Demasiado alto, y tu casa será el eterno residente en cualquier portal inmobiliario; demasiado bajo, y estarás regalando tu querida propiedad.
La Visibilidad (O La Falta de Ella)
Asumir que con solo subir un anuncio, tu casa se venderá, es como esperar acertar la lotería comprando un solo décimo.
¿Puede sonar la flauta? Puede.
La visibilidad es clave, y sin una estrategia adecuada, tu anuncio se perderá en el abismo digital.
Filtrar a Los Curiosos
Sin las herramientas adecuadas, prepararte para una visita, puede convertirse en tu nuevo hobby (vas a disfrutar mucho de estos momentos)
Curiosos sin intención de comprar, que solo quieren pasar el rato viendo casas o bien no tienen capacidad de comprar, pueden convertir tu experiencia como agente inmobiliario en una odisea.
LA SOLUCIÓN: VIVENTIS, UNA INMOBILIARIA EN MÓSTOLES QUE PUEDE AYUDARTE
EL FINAL FELIZ DE LA VENTA DE TU VIVIENDA EN MÓSTOLES
Vender tu casa no tiene que ser una odisea llena de incertidumbres con el desgaste emocional que conlleva.
Con VIVENTIS, el proceso se transforma en una experiencia gratificante y libre de estrés.
¿Por qué enfrentarte solo a un mercado inmobiliario que cambia día a día cuando puedes contar con el apoyo, la experiencia y la tecnología de profesionales dedicados a convertir tu venta en un éxito garantizado?
Inmobiliaria en Móstoles: Tu Aliado en la Venta de Propiedades
Si estás listo para dar el siguiente paso y vender tu vivienda en un plazo razonable , estamos aquí para hacerlo realidad.
No permitas que tu propiedad se pierda en el mar de anuncios olvidados.
Deja que VIVENTIS sea el faro que guíe a los compradores directamente a tu puerta.
Podemos empezar a mostrar tu vivienda en los próximos días. Esto no es muy complicado por que realizamos una fuerte inversión publicitaría en las viviendas de nuestros clientes.
Déjanos tus datos y empezamos.
Hola, Soy Fernando Copado, asesor inmobiliario, especialista en publicidad online y embudos de venta.
Y si, soy de mostoleño de toda la vida, conozco perfectamente mi ciudad.
Mi viaje en el mundo inmobiliario comenzó en 2006. Después decidí cambiar de sector y en 2015 empecé a formarme en marketing digital con mi primer master en Aula CM.
He realizado formaciones en Google Ads, Social Ads y embudos de ventas. Todos los años invierto en estar actualizado. Es la única manera de ofrecer un buen servicio a mis clientes.
Actualmente he decido regresar al sector inmobiliario, donde he podido comprobar que muchos compañeros siguen utilizando la misma metodología que hace 15 años. No han intentado abrirse al mundo online y probar nuevas estrategias.
Mi experiencia en el sector inmobiliario y como consultor en marketing digital, me ha brindado un entendimiento en profundidad de los desafíos únicos para ayudar a un propietario a vender su vivienda en un tiempo reducido.
¿Quieres saber más de mi?
Web Personal Consultor Marketing Digital AQUÍ
Agencia Marketing Online AQUÍ
Dejo enlace de mi perfil en LINKEDIN
PREGUNTAS FRECUENTES
Hemos intentado darte información detallada de como podemos ayudarte a vender tu propiedad de forma segura y en un tiempo razonable.
Aún así somos conscientes de la importancia de dar este paso y es lógico que puedan surgir un sin fin de dudas.
A continuación puedes acceder a preguntas frecuentes que han realizado nuestros clientes cuando han estado en tu situación.
Esperamos que puedan ayudarte.
¿Por qué debería vender mi casa con una inmobiliaria en lugar de hacerlo por mi cuenta?
Vender una casa implica mucho más que simplemente publicar un anuncio.
Nosotros te ofrecemos experiencia en valoración de propiedades, marketing, negociación y gestión legal, asegurando que obtengas el mejor precio posible en el menor tiempo.
Además, te ahorramos el estrés y el tiempo de gestionar visitas y filtrar a los compradores serios de los curiosos.
¿Cómo determináis el precio de venta de mi casa?
El precio se determina mediante un análisis detallado del mercado inmobiliario en Móstoles, considerando factores como la ubicación, el tamaño, las características de tu casa y los precios de venta recientes de propiedades similares.
Nuestro objetivo es fijar un precio que atraiga a los compradores y refleje el valor real de tu propiedad.
¿Qué estrategias de marketing utilizáis para vender mi propiedad?
Realizamos una fuerte inversión en marketing digital , incluyendo anuncios patrocinados en portales inmobiliarios nacionales, campañas publicitarias dirigidas en redes sociales, calidad audiovisual profesional para resaltar tu propiedad, tours virtuales 3D y Home Staging Digital.
Nuestra estrategia se personaliza para cada propiedad, asegurando la máxima visibilidad.
¿Cuánto tiempo tardará en venderse mi casa?
El tiempo para vender una propiedad puede variar según el mercado actual, el precio y las características de tu casa.
Sin embargo, gracias a nuestras estrategias de marketing y nuestra amplia red de compradores, nuestro objetivo es acelerar este proceso, apuntando a completar la venta en un plazo de dos a tres meses desde la puesta en el mercado.
¿Qué es el Home Staging y cómo puede beneficiar la venta de mi casa?
El Home Staging es una técnica de marketing que implica preparar y decorar una propiedad para la venta.
Nuestro servicio utiliza herramientas de diseño online para mostrar el potencial de tu casa, haciendo que los espacios sean más atractivos para los compradores.
Esto puede aumentar significativamente el interés en tu propiedad y ayudar a lograr un precio de venta más alto.
¿Tengo que pagar si no se vende la propiedad?
Has podido comprobar que realizamos un fuerte inversión económica para vender tu vivienda lo antes posible de manera satisfactoria evitando cualquier imprevisto.
Nuestro compromiso es trabajar bajo un modelo de éxito. Esto significa que solo cobramos nuestros servicios una vez que la propiedad se haya vendido exitosamente. No hay cargos ocultos ni tarifas por adelantado, asegurando que tus intereses y los nuestros estén completamente alineados.
¿Qué pasa si un posible comprador tiene dificultades para que le aprueben el préstamo hipotecario?
La aprobación del préstamo hipotecario es un paso muy importante en el proceso de compra de una vivienda.
Entendemos que no todos los compradores están familiarizados con este proceso o pueden enfrentarse a dificultades para obtener la aprobación.
Por eso, ofrecemos asistencia en la gestión hipotecaria tanto para compradores como para vendedores.
Nuestra experiencia y conocimiento en el proceso de aprobación hipotecaria nos permiten guiar a los compradores a través de los requisitos y documentación necesaria, aumentando significativamente las posibilidades de éxito.
Además, precalificamos a los compradores antes de proceder con las visitas, asegurándonos de que solo aquellos con verdadera capacidad de compra accedan a tu propiedad.
Esto es fundamental no solo para evitar retrasos y complicaciones en el proceso de venta, sino también para garantizar que la transacción se complete de manera eficiente y satisfactoria para todas las partes involucradas.
La correcta gestión de la hipoteca no solo facilita el proceso de venta, sino que también protege al vendedor de posibles contratiempos financieros, asegurando que la venta se realice únicamente a compradores con la capacidad económica verificada. En Viventis, nos comprometemos a hacer que la gestión hipotecaria sea transparente y accesible, ofreciéndote tranquilidad y seguridad durante todo el proceso de venta.
Ademas colaboramos con varios socios financieros donde podemos ofrecer una buenas condiciones en el prestamos hipotecario llegando al 100% del importe necesario para realizar la compra.
¿Puedo vender mi casa sin vuestra ayuda?
Por supuesto, es posible vender tu casa por tu cuenta, y muchos propietarios eligen este camino en principio como primera opción creyendo que será más simple o económico.
Sin embargo, hay varios desafíos y complicaciones que pueden surgir al optar por esta alternativa:
Valoración de la propiedad: Determinar el precio correcto de tu vivienda sin un análisis de mercado profesional puede resultar en que tu casa esté sobrevalorada o infravalorada, lo cual afectará directamente el interés de los compradores potenciales y el tiempo que tu propiedad permanezca en el mercado.
Visibilidad limitada: Colgar anuncios gratuitos en portales inmobiliarios y esperar a que la gente pase por delante del escaparate de una oficina de una agencia tradicional son tácticas que limitan enormemente el alcance y la visibilidad de tu propiedad.
Solo llegarás a una pequeña fracción de los potenciales compradores, principalmente aquellos locales, reduciendo tus oportunidades de venta.
Filtrado de interesados: Sin las herramientas y experiencia para filtrar adecuadamente a los interesados, te encontrarás gestionando numerosas consultas y visitas, muchas de las cuales pueden ser de personas que no están realmente interesadas o que no tienen la capacidad financiera para proceder a la compra.
Negociación y tramitación: La negociación del precio y los términos de la venta, así como la tramitación legal y documental necesaria, pueden ser procesos complejos y tediosos sin el conocimiento y la experiencia adecuados.
¿Qué diferencia hay entre agencias inmobiliarias online como Housfy, Inmoversion, Habitaclia, etc., y vosotros?
La principal diferencia entre Viventis y las agencias inmobiliarias online radica en el enfoque personalizado del servicio que ofrecemos a cada uno de nuestros clientes.
Mientras que las plataformas online como Housfy, Inmoversion, y Habitaclia proporcionan servicios valiosos, nuestra oferta se distingue en varios aspectos fundamentales:
Servicio Personalizado: Creemos en la importancia de un servicio altamente personalizado. Cada propiedad y cada propietario son únicos, por lo que adaptamos nuestra estrategia de venta a las necesidades específicas de cada cliente, algo que las plataformas puramente online no pueden ofrecer al mismo nivel.
Comunicación Directa y Continua: La venta de una propiedad es un proceso que requiere comunicación constante. En Viventis, te garantizamos un punto de contacto directo y disponible para responder a tus preguntas y guiarte en cada paso del proceso.
Experiencia Local: A diferencia de las plataformas online que operan a gran escala y de manera generalizada, nosotros contamos con un conocimiento profundo del mercado local en Móstoles y zona sur de Madrid Esta experiencia nos permite valorar tu propiedad de manera precisa y comercializarla eficazmente a los compradores potenciales de la zona.
Marketing y Publicidad a Medida: Mientras que las agencias online se centran en la eficiencia y el volumen, nosotros invertimos en estrategias de marketing y publicidad diseñadas a medida para tu propiedad. Esto incluye desde fotografía profesional y Home Staging Digital hasta campañas publicitarias específicas y posicionamiento destacado en los portales inmobiliarios más relevantes.
Asistencia Integral: Ofrecemos un acompañamiento completo que va más allá de la simple conexión entre vendedores y compradores. Desde la valoración inicial, pasando por el asesoramiento legal y fiscal, hasta el cierre de la venta, estamos contigo en cada momento, asegurando una transacción segura y sin estrés.
En resumen, mientras que las agencias inmobiliarias online pueden ofrecer una plataforma eficiente para listar y buscar propiedades, en Viventis nos centramos en proporcionar una experiencia de venta completa, personalizada y profesional, asegurando que tus necesidades y expectativas no solo se cumplan, sino que se superen.
¿Cómo me aseguráis que toda la documentación estará correcta para el día de la firma?
La tramitación correcta de la documentación un paso delicado para garantizar que el proceso de venta se complete sin inconvenientes.
En Viventis contamos con un equipo experto en gestión documental que revisará meticulosamente toda la documentación necesaria, desde la nota simple hasta la última factura de servicios pagada, asegurando que todo esté en regla para el día de la firma.
Te asesoraremos en cada paso, recopilando y verificando todos los documentos requeridos, incluyendo certificados de eficiencia energética, escrituras, y más, para que puedas acudir a la firma con la seguridad de que no habrá sorpresas de última hora.
Este servicio integral evita retrasos y problemas, proporcionando tranquilidad tanto a vendedores como a compradores.
¿Es buena idea trabajar con varias inmobiliarias a la vez?
Trabajar con varias inmobiliarias para vender tu propiedad en Móstoles o en la zona sur de la Comunidad de Madrid puede parecer una estrategia que aumenta tus posibilidades de venta, pero en realidad puede ocasionar varios problemas:
Descoordinación: La falta de comunicación entre varias inmobiliarias puede resultar en estrategias de venta contradictorias, descoordinación en la programación de visitas, y en general, una experiencia menos profesional para los compradores interesados.
Duplicidad de anuncios: Cuando varias agencias publican tu propiedad, la duplicidad de anuncios en los mismos portales puede confundir a los compradores y disminuir la percepción de exclusividad y valor de tu casa.
Problemas de precio: Diferentes inmobiliarias pueden sugerir distintos precios de venta para tu propiedad, creando confusión en el mercado y potencialmente alargando el tiempo de venta debido a la inconsistencia en la valoración.
Negociación y cierre de la venta: La representación por múltiples agencias puede complicar la negociación y el proceso de cierre, ya que cada inmobiliaria podría tener diferentes intereses y estrategias de negociación.
Compromiso y esfuerzo: Una inmobiliaria que sabe que está compitiendo con otras por la venta de tu propiedad puede no estar tan motivada a invertir tiempo, recursos y esfuerzos personalizados en la promoción de tu vivienda.
En Viventis, creemos en establecer una relación de confianza y compromiso con nuestros clientes.
Trabajando exclusivamente con nosotros, te aseguramos un servicio personalizado, una estrategia de venta coherente y eficaz, y el compromiso total de nuestro equipo para conseguir no solo vender tu propiedad, sino hacerlo en las mejores condiciones posibles.
¿Qué pasa si cambio de opinión y decido no vender mi casa?
Entendemos que la venta de una propiedad es una decisión importante y, en ocasiones, las circunstancias o los planes pueden cambiar.
Si decides no vender tu casa después de haber iniciado el proceso con nosotros, simplemente pídenos detener la venta.
Nuestro compromiso es con tu satisfacción y bienestar, por lo que respetaremos tu decisión sin imponer penalizaciones injustas.
Sin embargo, es importante comunicar cualquier cambio de decisión lo antes posible para minimizar el trabajo y los recursos ya invertidos en la promoción de tu propiedad.
Unicamente te harás cargo como gasto, la inversión económica en las plataformas publicitarias, es decir si Facebook factura 300€ por mostrar tus anuncios, te harás cargo de este importe.
¿Cómo manejan las visitas a la propiedad?
Manejamos las visitas a tu propiedad con el máximo cuidado y profesionalidad.
Primero, filtramos a los interesados para asegurarnos de que solo compradores serios y cualificados hagan visitas, ahorrándote tiempo y molestias.
Luego, coordinamos las visitas en momentos que te sean convenientes, respetando siempre tu privacidad y rutina diaria.
Nuestro equipo acompaña a cada visitante para garantizar la seguridad de tu hogar y proporcionar información relevante y profesional sobre la propiedad, maximizando las oportunidades de venta.
¿Qué debo hacer para preparar mi casa para la venta?
Preparar tu casa para la venta es clave para atraer compradores y conseguir una buena oferta. Recomendamos:
- Despersonalizar el espacio: Retira fotos familiares y objetos personales para que los compradores puedan imaginarse viviendo allí.
- Orden y limpieza: Una casa limpia y ordenada es más atractiva. Considera hacer una limpieza profunda antes de las visitas.
- Reparaciones menores: Arreglar detalles como goteras, puertas que chirrían o pintura descascarada puede hacer una gran diferencia en la percepción de los compradores.
- Optimización del espacio: Usa técnicas de Home Staging para resaltar las mejores características de tu hogar, haciendo los espacios más acogedores y amplios visualmente.
En Viventis, también ofrecemos servicios de Home Staging Digital y asesoramiento profesional para preparar tu casa para la venta, asegurando que se muestre en su mejor versión.
¿Por qué debería confiar en Viventis para vender mi casa?
En Viventis, combinamos experiencia, innovación y un enfoque personalizado para garantizar que la venta de tu casa no solo sea exitosa, sino también lo más fluida y gratificante posible. Detallamos varias razones para confiar en nosotros:
Especialistas en Marketing Digital: Utilizamos las últimas estrategias y herramientas de marketing digital para maximizar la visibilidad de tu propiedad, asegurando que llegue a compradores potenciales tanto a nivel local como internacional. Nuestra experiencia en plataformas como Facebook Ads, Instagram, Google Ads y YouTube Ads, nos permite crear campañas efectivas que destacan tu propiedad sobre el resto.
Agentes EXP con Amplia Red: Nuestro equipo está compuesto por agentes con la designación EXP, lo que significa que tienes a tu disposición profesionales altamente capacitados y con una amplia red de contactos. Esto incluye un extenso catálogo de clientes potenciales y colaboración entre agentes para encontrar al comprador perfecto para tu casa más rápido.
Departamento Jurídico Propio: Contamos con un departamento jurídico especializado en el sector inmobiliario, lo que asegura que todo el proceso de venta se maneje con la máxima profesionalidad y seguridad legal. Desde la verificación de documentos hasta el cierre de la venta, te protegemos ante cualquier eventualidad.
Servicio Completo y Personalizado: Más allá de vender tu propiedad, nuestro objetivo es proporcionarte una experiencia sin estrés. Esto incluye asesoramiento completo en cada paso, desde la preparación de la casa para la venta con servicios como el Home Staging Digital, hasta la negociación de ofertas
¿Cómo me mantendréis informado sobre el proceso de venta de mi vivienda?
En Viventis, entendemos la importancia de mantenerte informado en cada etapa del proceso de venta de tu vivienda.
A diferencia de algunas agencias que solo se ponen en contacto esporádicamente o cuando quieren discutir ajustes en el precio, nosotros creemos en una comunicación constante y constructiva.
Por eso, te ofrecemos:
Reportes Semanales Detallados: Recibirás actualizaciones semanales sobre todo lo relacionado con la venta de tu propiedad. Esto incluye estadísticas de las visitas recibidas en los anuncios de los portales inmobiliarios, el rendimiento de nuestras campañas publicitarias dirigidas, la interacción con los tours virtuales y el feedback directo de las visitas a tu vivienda.
Feedback Constructivo: Cada comentario o percepción recogida durante las visitas será compartido contigo. Este feedback es invaluable para entender las expectativas del mercado y realizar ajustes si es necesario, siempre buscando maximizar el atractivo de tu propiedad.
Acceso Directo a Tu Agente: Más allá de los informes regulares, tendrás acceso directo a nuestro equipo, estaremos disponibles para responder tus preguntas, discutir estrategias y proporcionarte asesoramiento cuando lo necesites. Creemos en la construcción de una relación de confianza y apoyo mutuo.
Transparencia Total: Nuestro compromiso es mantener una transparencia absoluta en todo el proceso. Estarás al tanto de cualquier novedad relevante y te guiaremos en cada decisión, asegurándonos de que estés cómodo y conforme con el avance hacia la venta exitosa de tu vivienda.
En Viventis, no solo nos dedicamos a vender tu casa; nos esforzamos por ofrecerte una experiencia de venta positiva, tranquila y satisfactoria, donde te sientas respaldado y bien informado en todo momento.
Si después de contactar con vosotros, decido no contratar vuestros servicios, ¿vais a ser muy insistentes por teléfono para que os dé mi vivienda para la venta?
NO, rotundamente. En Viventis, respetamos profundamente las decisiones de cada propietario.
Entendemos que vender tu casa es una decisión significativa y personal, y que elegir al agente o inmobiliaria correcta es parte de ese proceso.
Si, tras conocernos y hablar sobre cómo podemos ayudarte, decides que no somos la opción adecuada para ti, respetaremos tu decisión completamente.
No adoptamos prácticas de seguimiento invasivas ni presionamos a los potenciales clientes para que tomen decisiones con las que no se sientan cómodos.
Creemos en construir relaciones basadas en el respeto, la confianza y la profesionalidad.
Si en el futuro decides reconsiderar o necesitas asesoramiento sin compromiso, siempre estaremos aquí para ayudarte, pero la decisión de cuándo y cómo nos involucramos contigo y tu propiedad está enteramente en tus manos.