Captación de vivienda
Campañas por barrio al propietario que se plantea vender, con valoración gratuita y argumento de honorarios.
Marketing para inmobiliarias y agentes inmobiliariosCaptación de vivienda,no solo compradores.
Ayudo a inmobiliarias y agentes independientes a captar propiedades y compradores cualificados: campañas de captación de vivienda con valoración gratuita, anuncios por zona y tipología, y seguimiento automático para no perder ni un contacto.
Fernando Copado — Inmobiliarias
Canales
Meta · Google · ChatGPT
Agente IA
Respondiendo 24/7
Objetivo
Leads cualificados
Consultor de inmobiliarias en Madrid. Reuniones presenciales en Móstoles y la zona sur (Alcorcón, Fuenlabrada, Leganés y Getafe), y en remoto en toda España.
—En resumen
¿Cómo captar propiedades y clientes para una inmobiliaria?
Con dos embudos separados. El de captación de vivienda ofrece una valoración gratuita al propietario y se anuncia por barrio, porque es donde está el margen. El de demanda capta compradores por zona y tipología y los cualifica por financiación y plazo. Los dos necesitan respuesta inmediata: en inmobiliaria gana quien llama primero.
- Embudo de captación de vivienda, separado del de demanda
- Valoración gratuita como oferta de entrada al propietario
- Compradores cualificados por financiación y plazo
- Respuesta en minutos: el contacto llama a tres agencias
02El problema
Si algo de esto te suena,estás dejando clientes fuera.
01
Poca cartera que vender
02
Compradores sin financiación
03
Contactos sin contestar
03Qué incluye
Cuatro piezasy ni una de más.
Landing de valoración
Qué incluye la valoración, cómo trabajáis la venta, resultados de la zona y formulario con dirección y motivo.
Demanda cualificada
Compradores por zona y tipología, filtrados por financiación y plazo, con respuesta inmediata y agenda de visitas.
Coste por captación
Coste por valoración, por encargo de venta firmado y por operación cerrada, con el honorario medio en la cuenta.
04El método
Cómo lo montamospaso a paso.
Un proceso transparente, probado y ordenado en 6 pasos que nos lleva de donde estás hoy a un flujo constante de clientes.
- 01
Llamada de 15 minutos
Vemos tus números: cuántos contactos entran al mes, cuántos se convierten y qué te cuesta cada uno.
- 02
Diagnóstico honesto
Reviso tu web, tu ficha de Google y tus anuncios. Si el problema no es de marketing, te lo digo.
- 03
Oferta y mensaje
Definimos qué servicio es la puerta de entrada y con qué mensaje se comunica.
- 04
Captación en marcha
Anuncios, landing y formulario que cualifica, con el seguimiento automático conectado.
- 05
Seguimiento sin fugas
Respuesta inmediata, recordatorios y avisos a tu equipo para que nadie se quede sin contestar.
- 06
Medición y ajuste
Cada mes revisamos coste por contacto, coste por cita y coste por cliente, y ajustamos.
Copi · Asistente IA de Fernando · 24/7
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Mi asistente de IA conoce mi método al detalle: resuelve tus dudas al momento, analiza tu caso y, si encajamos, te agenda la auditoría gratuita conmigo.
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Este servicio funciona mejor conectado al resto. Como consultor de marketing digital freelance, integro cada pieza en una sola estrategia orientada a clientes.
06FAQ
Preguntas frecuentessobre captación de viviendas y clientes para inmobiliarias.
¿Qué interesa más, captar propietarios o compradores?
Propietarios, casi siempre. La demanda se puede conseguir desde los portales; el producto en exclusiva es lo que diferencia a una agencia y lo que sostiene los honorarios. Por eso el primer embudo que monto es el de captación de vivienda.
¿Funciona Meta Ads para inmobiliaria?
Muy bien para captación de vivienda, porque el propietario no está buscando activamente: hay que despertarle la idea en su barrio. Para demanda funciona mejor Google, donde el comprador ya busca zona y tipología, y el retargeting para las visitas que no cerraron.
¿Cuánto tardo en ver resultados en una inmobiliaria?
Los primeros contactos suelen llegar en las primeras semanas. Lo que tarda es estabilizar el coste por cliente: cuento con un mínimo de cuatro meses para construir, medir y mejorar con datos reales.
¿Cuánto hay que invertir en publicidad?
Depende de tu zona y de la competencia. En la llamada te doy un rango realista para tu caso y el porqué. La inversión la pagas directamente a Google o Meta, nunca a mí, y las cuentas son siempre tuyas.
¿Trabajas solo con negocios de Madrid?
Atiendo presencialmente en Móstoles y la zona sur de Madrid, y en remoto en toda España. En ambos casos hablas siempre conmigo, no con un gestor de cuentas.
11Auditoría gratuita
Cada día que pasa,tu competenciate quita clientes.
Responde 5 preguntas rápidas (menos de 2 minutos). Si encajamos, te contacto para agendar una sesión de auditoría de 15 minutos, gratuita y sin compromiso.
Solo tiene sentido si estás decidido a invertir en marketing para multiplicar tus oportunidades de venta.
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